来源:
德阳晚报
责任编辑:
林静
2016-02-05 14:59:15

成交均价过十万 一线城市豪宅市场热度不减

    易居房地产研究院日前发布报告显示,2015年四季度一线城市豪宅公寓成交6159套,再创2014年以来的季度新高。深圳豪宅公寓成交量同比大涨13倍,领跑一线城市豪宅公寓涨幅。

    易居房地产研究院研究员谢金龙认为,深圳豪宅公寓成交面积持续大涨的几个原因在于:一是延续刚需盘的价格大涨,使得一部分人在高位出售旧房换新房,进而有资金进入豪宅公寓市场;第二个基于地缘优势,带来部分香港、澳门等高收入人群的投资投机需求;第三,价格涨幅过快,导致更多在售和开盘项目“被豪宅化”。

    价格方面,2015年第四季度,一线城市豪宅公寓的成交均价排名中,北京、上海、广州、深圳楼盘成交均价分别为10.4万元/平方米、11.3万元/平方米、8.7万元/平方米、10.3万元/平方米,除广州外,其他三大城市均有大幅增长。

    值得一提的是,一线城市豪宅公寓项目成交均价前10名中,上海、北京占据9席,成交均价都在12万元/平方米以上。其中,位列首位的上海汤臣一品项目成交均价超过26万元/平方米。

    谢金龙认为,无论出于自住还是保值目的,在当前楼市复苏、投资渠道受限、经济前景难辨的大环境下,豪宅公寓市场的热度还将进一步延续,但考虑高端市场容量毕竟有限,未来需求将更为温和。

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