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灵活性大 市民购房热衷“可变空间” 业内人士:注意产权、安全隐患等
发布时间:2015-07-23 15:36:57    来源:德阳晚报    责任编辑:李明轩

    资料图片

    一般意义上的“可变空间”,是指很多户型设计有面积大如一个房间的阳台,而这样的阳台可以改装成一个小房间,但却一般只算半面积。现在,不止是阳台,其他房间的任何一处可以通过改变空间来满足生活需求的创造性设计,都可以称作可变空间。

    记 者昨日走访了解到,目前我市推出户型中有可变空间的楼盘很多,而这种灵活的房屋结构让德阳市民很受用。不过,业内人士提醒,从最初的“抠面积”到如今的 “送面积”,反映了开发商在应对地价走高时的产品设计策略,也折射出了购房者“面积大就是实惠”的空间占有欲。然而,“羊毛出在羊身上”,依然是这一行为 可以套用的利润逻辑。因此,在追求“得房率”的同时,还是应该在下手之前仔细琢磨下“可变”到底值不值得。

    “可变空间”走俏

    目 前市场上出现的“可变空间”,可以根据家庭成员和人口数量的变化,实现居家的舒适性和家庭发展变化的空间可塑性。汇乐国际售楼中心的销售负责人就这样告诉 记者,“我们的户型基本都有赠送面积,比如高层的电梯公寓,可变空间、阳台和生活阳台都只是算的半面积,赠送面积达到了9个平方左右。”

    据 了解,这些户型的设计都相当巧妙,购房者只要将赠送的入户花园和露台进行小调整,就可以轻松实现户型的一房变二房、二房变三房。目前购房者在买房的时候, 往往都要先看开发商是否有赠送面积。记者采访一位市民,他手上拿着的户型图上白纸黑字标明“L型观景大阳台,2房变3房打造百变生活空间”,而他也向记者 表示,可变空间的实用性很强,两房变三房,打造起来灵活性更大,而且还只算半面积,真的是相当划算。

    在看房的过程中,许多消费者认 为楼房的单价很高,但是加上赠送面积后,折算下来却觉得很划算,也较为愿意接受。市民李倩倩不久前购买了一套98平方米的房子,被告知可变空间、阳台都只 算半面积,赠送面积达到了6平方米,房子的单价是4000元/ 平方米,但是算上赠送面积,折算下来也仅3700多元/平方米,使用面积又比较多,衡量再 三后,刘女士买下了这一套房。

    业内人士:

    需注意“可变”的陷阱

    业内人士提醒,当购房者为“赠送面积”的可变空间所吸引,意欲获取更大的实得面积时,须从居住的舒适度和安全性等多方因素考虑,谨慎从事。

    业 内人士表示,在看到“可变空间”、赠送面积优点的同时,也一定要注意:部分“赠送面积”存在着产权不清晰、安全隐患等问题,消费者购买前要考虑清楚,谨慎 购买。“赠送面积”部分是没有产权的,也不会写入房产证,同时因为没有产权,在未来居住的几十年当中,也可能会面临一些产权纠纷问题发生;而且一些小楼盘 可能会有些部分属于违章建筑,安全系数低,有些则不通风透气,在密封的环境里,也会带来消防的隐患。这些都是市民在选择“可变空间”时应该注意的,不要盲 目只看到优点,如果有现房,一定要实地考察清楚,还是期房的也一定要向房产公司询问明白。

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